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南沙写字楼市场预计五至十年内趋于成熟

发布时间:2019-10-18 02:00:26 阅读: 来源:密度计厂家

10月17日,高力国际正式发布《广东自贸区——华南物业市场发展之新方向》白皮书。高力国际有关人士认为,相关政策及其港口优势支撑南沙住宅及物流物业市场的发展。同时,区域内基础设施正经历重大升级,开发商对区内未来发展信心十足。从数据来看,南沙住宅和商业地产销情理想,住宅成交量翻倍成交,而跨境电商进口总量增长更是惊人,2015年南沙跨境电商进口量13.8亿元人民币,较2014年大幅增长45倍。高力国际研究部中国区高级董事谢靖宇先生表示,“南沙区服务业正开始迅速增长,若干金融及保险公司于南沙设立公司或后台服务中心。”预计该区的写字楼市场将在未来五至十年间趋于成熟。

高力国际自贸区白皮书分析认为,过往十年,广州市外贸总额增长几近三倍,南沙港进出口总量及占比的快速增长推动了南沙大范围物流网络的发展。此外,鉴于南沙港的吞吐量持续攀升,尤以跨境电商相关进口为甚,南沙保税物流空间需求得以增长。而2015年南沙新建商品住宅销售面积同比增长近90%至140万平方米。住宅投资的大幅增长主要归因于来自深圳投资需求的外溢、对政府规划南沙未来五年内人口成倍增长的信心、基建设施的规划及逐步改善、以及相对广州其他区域及周边城市较低的房价。就写字楼物业市场而言,至今南沙尚无甲级写字楼存量,该情况预计延续至2017年。展望未来,发展商对自贸区所将带来的发展机会信心十足,包括万达和保利在内的国内知名发展商已于南沙购得主要地块。

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