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五一买房优惠不要急先会挑房再买房

发布时间:2021-01-07 09:34:18 阅读: 来源:密度计厂家

摘要: 每逢节假日各个楼盘开发商就会推出一些优惠来加大卖房力度,不过往往越是优惠多的时候我们越需要冷静。千万不能因为价格,而忽视未来的生活品质。

每逢节假日各个楼盘开发商就会推出一些优惠来加大卖房力度,不过往往越是优惠多的时候我们越需要冷静。千万不能因为价格,而忽视未来的生活品质。

小区的居住人群关系生活环境

买房看邻居是时下比较流行也比较合理的方式,也就是很多开发商所讲的圈层。人以群分,买房要关注大部分业主的收入和素质水准。

避开投资客聚集区域的房价泡沫

投资客聚集的小区通常房价泡沫较大,或提前透支比较厉害,而且这类小区通常入住率很低,导致配套、物业等跟不上,生活极为不便,并有冷清感。因此在选购前要多方了解,尽量规避此类问题。

物业服务直接关乎生活品质

物业管理差的小区,财产和人身安全没什么保证,而且物业管理差的小区有各种乱收费、侵占业主公共设施、加速电表水表转动等种种劣迹,了解这些差的物业小区,可从报纸、电视等大众媒体上获得消息,但凡被曝光过的小区都不是置业的首选。

小区的周边环境必不可少

你不可能永远待在家里,如果家门口有个公园的话,小区的空气是非常好的。早晚或周末还可以去锻炼身体,对于老人和小孩就更好了。一般而言,公园物业比非公园物业价格要高,公园条件好,价格会更高,因此是否选择公园物业需根据个人情况量力而行。

买房资金上要留有余量

现在的楼市存在诸多不可预知因素,各种政策层出不穷,可能你买房时计划的很好,每月月供多少,但央行加息了你的房贷成本就开始增加,再还月供你就感觉到压力了。另外,手边有些余钱还可以防范未知家庭支出,不至于因为房子一遇到意外支出便束手无策。

收房时要一再仔细检查

买了房到收房阶段是最容易出现问题的,我们应检查开发商是否能出示具备验收资格的证明,最基本的包括消防验收、单位竣工质量备案和规划验收。负责这三项的部门分别为消防、质监和规划等部门。

尤其是对于楼盘的建设没有按小区规划图进行,可拿楼盘的预售证号到规划局查询其原有规划的情况。最好的能够实地考察单元内外环境是否完全按照合同规定,否则我们有权拒绝收房。

买房定金需谨慎认定

购房者在缴纳定金、领认购书之前,最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单,并仔细阅读,确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳。如果出现首期不应交纳的款项而又已经交纳定金,可尝试向消费者协会投诉。

楼盘预售许可证是通行证

根据《商品房销售管理办法》及有关规定,“商品房销售包括商品房现售和商品房预售”,进行预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者须注意预售楼盘的预售许可证是否已经办理,以确保其销售的合法性。

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