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怎么看按揭贷款合同

发布时间:2021-01-08 02:33:57 阅读: 来源:密度计厂家

买房子,免不了都是要贷款的。对于很多的非专业银行人士而言,看见贷款合同的诸多条款内容,难免不知所措。做房产抵押,看懂按揭贷款合同,这点非常重要,直接关系到以后利率的调整周期和调整方法。主要注意以下两点:

(1)弄明白利率调整周期。像中国银行执行的满一年调整一次,而其它银行则执行的是在每年1月1号调整一次。这两种调整方法其实并无优劣之分,主要影响的是第一次调整。比如去年11月份申请的中国贷款,如果是执行每年1月份的调整政策,就可以提前享受到利率优惠了。

(2)搞清楚利率打折是否长期有效。这个也非常重要,如果你申请的8折利率优惠可以长期有效的话,你就相当于把低利率提前锁定了啊。这个怎么看?方法就是仔细读贷款合同。

(3)有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞,使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷,那么合同双方当然会对不平等格式条款的含义产生分歧,这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。

总之,对于贷款合同,我们再认真都是不为过的。另外笔者需要提醒的是,在你的房贷银行卡中一定要保留一定的余额,防止出现利率调整造成房贷逾期的现象。

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