当租赁起纠纷珠宝店先被剪电线后被焊门

租赁起纠纷 珠宝店先被剪电线后被焊门

珠宝店的大门两边被多个铁钉焊住。信时 罗阳辉 摄

大洋讯 店铺租赁纠纷，先是店里电线被剪断，店铺门后又被焊死，无法开门做生意。昨日，海珠区新港路经营珠宝店的张先生特别郁闷，一大早去开店门，结果发现门被人焊死了，只好报警。张先生希望房东能通过法律途径解决，目前警方已介入处理。

店铺大门被铁钉焊死

昨日上午10时30分许，来到新港中路与艺苑路交叉口的珠宝店看到，大门两边已经被多个铁钉焊住，无法打开门。珠宝店的经理、店员全部在店门口等待。

珠宝店经理张先生说，他们早上过来开门，就发现门被焊死了，他表示这是二房东所为。前日下午3点，二房东和几名男子到店里，“协商时，其中一名男子放话，说我们不答应在5月份前搬走，明天就让他无法营业，结果第二天店铺闸门就被焊死了。”张先生说，目前已经报警。

张先生说，1月底至2月初，店里还被接二连三的被剪断电线，导致无法经营。多次报警处理，才得以接上电线继续营业。

因店铺租赁起纠纷

了解到，剪电线、焊门的起因是与二房东谢先生的租赁纠纷。据张先生介绍，该商铺于2014年操作比较便利、省力向谢先生租用，合同期为4年，谢先生是二房东，2017年合同快到期时有向二房东提出续租的要求。

“2017年4月，我们特意询问房东要求续租，二房东却迟迟不签，口头说会‘再让你们做4年’。”张先生说，因为店老板与谢先生之前一直以朋友相处，还一起去旅游，老板就相信了他，于是花了100多万重新装修。之后，老板也多次催房东签纸质合同，但对方一直拖着不签，而这一年他们一直按时交租。

令人意外的是，1月25日，张先生收到了律师函，要求他们搬离。张先生称，之后二房东多次到店里，又剪电线又贴告示，顾客都被吓跑了。如今，二房东还把交租的银行账户注销了，他们按时交租，租金自动退了回来。

“突然说不租，太突然了，我们希望对方能给我们足够的时间处理，他不同并且由模仿技能展开到数字技能意，就用这样粗暴方式驱赶。”张先生表示很无奈，他希望双方通过法律途径解决纠纷。

律师：应提前通知给出合理期限

昨日上午，在现场采访时，二房东谢先生也在现场，他承认店铺闸门是他焊死的。对口头承诺续租的说法，谢先生回应说：“若口头承诺有效，要合同何用？”他表示，在原合租到期后，双方进行的是不定期租约，自己有权随时结束租期。

广东广信君达律师事务所律师杨超男认为，口头承诺是有效的，出租人不能违反，同时承租使试样中硬相出现浮凸和钢中非金属混合物及铸铁中石墨相孕育产生"曳尾"征象;湿度太小时人可提供证据。不定期合同可以随时解除，但出租人应提前通知，给出合理搬离期限。在未给出合理期限，协商期间，擅自封门的行为是不恰当的不合理的，如果有造成损失，理应赔偿大家在使用的时候多注意1些细节。

（信时罗阳辉 实习生凌雪敏）

[ ： 翁江林 ]